房貸提前還款一般不收取手續(xù)費，客戶先打電話給銀行提前預(yù)約，預(yù)約成功后再在約定時間內(nèi)去銀行辦理提前還款手續(xù)，把要提前還的款項存入還款銀行卡里就行了。

不過大家要注意，有的銀行對于房貸提前還款時間有規(guī)定，客戶必須先按時逐期還滿規(guī)定時間后才能再申請?zhí)崆斑€款，若未還滿規(guī)定時間就提前還款，可能需要支付一定違約金。而有的規(guī)定是還滿一年，未滿一年會有違約金;有的則是頭三年提前還款都需要違約金。

至于違約金的收費標(biāo)準(zhǔn)，有的是直接收取多幾個月的利息;有的則是根據(jù)提前還款金額來計收，比如1年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的3%作為違約金;1至2年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金;2至3年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的1%作為違約金。

房貸提前還款流程?

1、提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。

2、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前還款手續(xù)。

3、前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

5、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

6、按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。