有些購房者以為在購買住房的時(shí)候，只要繳納首付款并且按時(shí)還款就可以了，其實(shí)在購買住房的過程當(dāng)中，購房者除了需要繳納首付之外，還需要準(zhǔn)備一些其他的資金，因?yàn)橘I房時(shí)所需要的資金比較多，如果購房者準(zhǔn)備不充分的話，就有可能面臨著預(yù)算超支甚至無法買房的尷尬境地，那么買房需要考慮哪些方面的預(yù)算？

1、計(jì)算住房面積

住房面積大小和住房的總價(jià)是成正比關(guān)系的，所以購房者在確定好購房區(qū)域之后，就應(yīng)該來計(jì)算所購住房的面積大小，但是值得大家注意的是，住房面積并不是衡量房價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。小編建議各位購房者在戶型樓層方面多做比較，挑選一套地理位置比不錯(cuò)的房子來居住。

2、首付款

因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都會(huì)采用貸款買房的方式來支付房款，在計(jì)算好住房面積之面積之后，購房者就要計(jì)算自己買房時(shí)所需要繳納多少首付款，。因此一定要核算清楚自己能動(dòng)用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會(huì)影響日常生活，由于每個(gè)城市的首付比例都是不一樣的，套房和第二套房也有所差別，所以購房者一定要提前了解清楚。

3、月供

在繳納了首付款之后的每個(gè)月，購房者還需要按時(shí)還月供，但是在辦理貸款的時(shí)候，購房者就需要對月供金額進(jìn)行挑選，因?yàn)槿绻鹿┏杀靖叩脑?，不僅會(huì)影響生活質(zhì)量，還有可能面臨著房貸斷供的風(fēng)險(xiǎn)，而銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入來規(guī)定月供，一般不可高于收入證明的50％。

4、了解物業(yè)收費(fèi)

不管是購買新房還是二手房，購房者在購買住房之后都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，而有些物業(yè)公司會(huì)要求購房者一次性繳納半年或者一年多物業(yè)費(fèi)，所以購房者要提前了解清楚物業(yè)收費(fèi)情況，才能更好的制定購房預(yù)算。

5、裝修費(fèi)用

如果購房者是購買毛坯房的話，在購買住房之后還需要對住房進(jìn)行裝修，而裝修的費(fèi)用在計(jì)算買房預(yù)算時(shí)就應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)，有許多購房者在剛買到房后卻沒錢裝修，這就是因?yàn)樵谫I房前沒做好預(yù)算，除了購置家具家電之外，裝修所需的費(fèi)用也是一筆不少的數(shù)目，這些都需要做好預(yù)算。

6、合計(jì)所交稅費(fèi)

在購買住房的過程當(dāng)中，不管是購買新房還是購買二手房，購房者都需要繳納一些稅費(fèi)，而新房所需要繳納的稅費(fèi)比較少，如果是二手房的話那么稅費(fèi)就更多了。但是購買新房時(shí)，購房者還需要繳納住房維修基金，而契稅和住房維修基金加起來也是一筆不少的開支。

以上就是關(guān)于買房需要考慮哪些方面的預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助。雖然小編一直提倡大家在購買住房的過程當(dāng)中一點(diǎn)要做好買房預(yù)算，但是關(guān)于如何做好買房預(yù)算是一個(gè)比較重要的問題，如果購房者不知道如何做好買房預(yù)算的話，可以參考以上這幾點(diǎn)準(zhǔn)備好，以上這些費(fèi)用基本就可以了。