年輕人現(xiàn)在都比較傾向于買新房，因為不少人是準備結婚用的婚房。目前市場上來看，大多數的新房都是通過開發(fā)商來購買的，所以挑選合適的開發(fā)商也是非常重要的。貸款的方式也是如今比較流行的一種購房方式，接下來我們就來具體談談以下兩個問題：開發(fā)商不給網簽就讓辦貸款合理嗎？貸款要注意啥？

一、開發(fā)商不給網簽就讓辦貸款合理嗎？

開發(fā)商不給網簽就讓辦貸款合理嗎？答案是不一定的，可能開發(fā)商備案手續(xù)做的慢了，至于是不是抵押貸款了更不可確定。網簽和合同備案是住房買賣必不可少的兩個重要環(huán)節(jié)，購房者購買的住房最終實現(xiàn)合法存在，要經過網簽和備案兩個流程，實際購房中大家常常把網簽和備案當做一回事，其實不然。兩者的共同作用是避免一房多賣，但有著本質的區(qū)別。因此，正常情況下是應該辦理網簽后進行貸款辦理的，大家一定要搞清楚。

二、貸款要注意啥？

1、申請房貸要量力而行

對于想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提供真實資料。

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據此要求購房者承擔交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

3、事先要清楚還款方式

購房者辦理的貸款的時候就應該想清楚自己今后的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、按時足額還款

當大家在銀行成功辦理了貸款之后，一定要記得每月按時去還款，如果沒有按時還款，那么所造成的后果是很嚴重的，大家要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、貸款還清后要及時注銷抵押登記。

購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規(guī)避因沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的可能出現(xiàn)的相關糾紛或者風險。

以上是小編為大家總結的關于開發(fā)商不給網簽就讓辦貸款合理嗎？以及貸款買房要注意的一些相關注意事項，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭ＭǔＹJ款買房銀行會要求貸款人提供許多貸款材料，除此之外，購房者也應該熟悉貸款流程，大家可以參考的其他相關文章。