1、邊配套齊全，擁有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理：公寓周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，為你提供更加方便快捷的生活體驗(yàn)，還能享受專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、到位的物業(yè)公司管理，生活質(zhì)量提高的

2、面積小、總價(jià)低、門(mén)檻低：公寓產(chǎn)品的面積都比較小，與住宅相比總價(jià)低，首付低，還款時(shí)間短，月供低，無(wú)論是對(duì)積蓄不多但又想有自己空間的年輕人還是有投資欲望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，挑選低投入高回報(bào)的公寓產(chǎn)品也許會(huì)帶來(lái)意外的驚喜。

3、宏觀形勢(shì)好，升值空間廣：未來(lái)的生活和工作節(jié)奏會(huì)越來(lái)越快，年輕人對(duì)生活質(zhì)量的要求會(huì)越來(lái)越高，公寓為新一代的年輕白領(lǐng)提供了一個(gè)更好居住挑選。

公寓和住宅有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：二者最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了。雖然住房的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、居住舒適度不同：住宅是封閉式管理，有小區(qū)環(huán)境，人員相對(duì)穩(wěn)定;公寓大多開(kāi)放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動(dòng)性高，無(wú)小區(qū)環(huán)境，舒適性差;住宅三通，公寓部分不通氣;住宅有劃分區(qū)域的學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓;公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓之后無(wú)。值得一提的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶(hù)型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變?nèi)俊?/p>

4、落戶(hù)規(guī)定不同：關(guān)于落戶(hù)規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地面上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不可落戶(hù)。如果是住宅的話(huà)，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿(mǎn)足一定的條件，購(gòu)房者是可以辦理落戶(hù)手續(xù)的。

5、稅費(fèi)不同：買(mǎi)公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿(mǎn)足家庭僅有的住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。