對(duì)于大家而言樓盤的每一個(gè)點(diǎn)滴都是人們應(yīng)該注意到的，每一個(gè)開建的樓盤都是人們?cè)谧⒁獾模瑢?duì)于每一個(gè)購(gòu)房者而言，陽(yáng)東這個(gè)地方是值得投資的，每一個(gè)想要買房的人都該對(duì)樓盤的具體情況進(jìn)行了解，而作為買房者一定要認(rèn)識(shí)到其中影響房子的因素，那么陽(yáng)東即將開建有那些樓盤？購(gòu)房者要考慮哪些因素？

陽(yáng)東即將開建有那些樓盤

樾府 4.15分

霸州市霸州鎮(zhèn)益眾街（市人民政府北側(cè)） 4008132766 轉(zhuǎn) 70 在售住宅霸州品牌地產(chǎn) 12500元/平方米 在線咨詢

三季度陽(yáng)東區(qū)人氣的樓盤分別是東泰花園、奧園萬(wàn)山天璽、佳兆業(yè)·濱江壹號(hào)、碧桂園天譽(yù)、美的公園大觀、碧桂園藏瓏府、盛和·珍珠灣、敏捷東樾府、尚品瓏灣、碧桂園天悅府。其中東泰花園、奧園萬(wàn)山天璽、佳兆業(yè)·濱江壹號(hào)三個(gè)項(xiàng)目人氣，搜索占比分別為77％、4％、4％。

東泰花園位于永安路209號(hào)（陽(yáng)東一中南面），周邊配套豐富，擁有陽(yáng)東區(qū)中學(xué)、京源城購(gòu)物中心、陽(yáng)東人民醫(yī)院、15萬(wàn)平方米龍山公園燕山湖公園近在咫尺等便民設(shè)施，目前均價(jià)為5800元／平方米，是陽(yáng)東區(qū)亮點(diǎn)項(xiàng)目之一。

1、挑選樓盤時(shí)挑選大品牌，有實(shí)力的樓盤，因?yàn)榇笃放频臉潜P在信譽(yù)比不錯(cuò)，能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有希望。

2、剛需購(gòu)房可以買預(yù)期房，這樣以后潛力比較大。挑選預(yù)期房主要看兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年及以后有怎樣的大動(dòng)作。

購(gòu)房者要考慮哪些因素

1、買房要考慮挑選好地段

買房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、買房要考慮開發(fā)商的實(shí)力很重要

如果開發(fā)商實(shí)力可以，無(wú)論是新樓盤的選址，還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)體質(zhì)，還是戶型，都是有保證的?，F(xiàn)在開發(fā)商跑路的事件屢見不鮮，如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。

那么，如何看開發(fā)商實(shí)力呢？重點(diǎn)看開發(fā)商以前開發(fā)的小區(qū)，以及他們?cè)诘睦蠘I(yè)主的信譽(yù)如何。

3、買房要考慮過于偏遠(yuǎn)就別買了

位置偏遠(yuǎn)的剛需盤，小編建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然上班時(shí)間成本太高，會(huì)讓自己后悔的，就算再轉(zhuǎn)手也麻煩。畢竟不是每個(gè)人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、購(gòu)買中型及其以上規(guī)模的樓盤

項(xiàng)目用地規(guī)模2萬(wàn)平方—9萬(wàn)平方米的為小型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模15萬(wàn)—30萬(wàn)平方米的中型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模60萬(wàn)平方米—120萬(wàn)平方米的為大型居住區(qū)。

規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會(huì)太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會(huì)太高；而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足生活?yuàn)蕵匪?，而且?xiàng)目自身體驗(yàn)可引來(lái)其他開發(fā)商落地，周邊配套也會(huì)跟上，因此小編建議購(gòu)買中型及其以上規(guī)模的項(xiàng)目。

5、買房要考慮地王周邊的樓盤慎重購(gòu)買

樓市瘋狂的時(shí)候，很多樓盤趁著身邊的地王出場(chǎng)，也趁勢(shì)加價(jià)，其中不乏一些自身沒有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤，買這些樓盤性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以，購(gòu)房者對(duì)這些價(jià)格哄抬出來(lái)的樓盤要敬而遠(yuǎn)之。

以上內(nèi)容就是對(duì)陽(yáng)東即將開建有那些樓盤和購(gòu)房者要考慮哪些因素的分析，經(jīng)過上述具體的描述之后大家對(duì)于買房的各種注意事項(xiàng)都了解了，其實(shí)對(duì)于買房過程當(dāng)中要考慮的各種因素大家都要熟悉，每一個(gè)在陽(yáng)東的人都要值得買房的時(shí)候的各種小技巧。