營口人賺了錢，想出售現(xiàn)在的小房子換一個大房子，二手房交易的前期還比較順利，但最后的交易卡在了合同上面，合同出現(xiàn)的麻煩多，從而產(chǎn)生的糾紛造成交易不可順利進行。那么，營口二手房購房合同怎么寫？此外，細節(jié)決定成敗，萬萬不可易忽視，營口二手房個人出售合同的細節(jié)有什么？

營口二手房個人出售合同的細節(jié)有什么？

1、接下來就是合同內(nèi)關于住房的情況了，細節(jié)處就是交房的日期明確到幾月幾號，而不是某月內(nèi)交房。費用繳納需要有憑證，不是口頭回答。

2、從合同的上方開始查詢問題的漏洞。在合同的上方有一串數(shù)字或是字母與數(shù)字的結(jié)合。那個號碼是合同在房管局的備案號以及進行交易查詢的合同號碼，進行網(wǎng)簽的時候需要輸入合同號碼。所以不要忽視合同號的存在，它也具有合同相似的法律意義。記錄下來自己的合同號，若是丟失了合同，可以根據(jù)合同號到房管局申請在復印一份。

3、依次下來的就是當事人的聯(lián)系方式，工作單位需要是可以查詢得到的，并且長久的單位，而不是臨時單位。電話號碼是用身份證登記的，不是黑戶。

4、再就是違約方面的處理了，違約的賠償條件需符合市場交易的原則，不可以過分提高或是下降賠償責任。賠償?shù)氖马椥枰媒痤~明確數(shù)目，不可以實際要求為準。

營口二手房購房合同怎么寫？

營口雙方寫出如下協(xié)議：

甲方（營口出讓方）：XX身份證號：XX

乙方（營口買受方）：XX身份證號：XX

協(xié)調(diào)說話人：XX身份證號：XX

1、營口甲乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。

2、住房基本情況：甲方在營口住房坐落在，XX樓XX單元XX層室（東戶）二手房轉(zhuǎn)讓給乙方。住房建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，

該住房土地使用期限為XX年（自XX年XX月XX日起至年月日止）。甲方出售住房已經(jīng)征得住房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述住房已經(jīng)充分了解，同意購買上述住房。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認之后生效。甲方：（簽字）聯(lián)系電話：XX，住址：XX，工作單位：XX，簽約日期：XX，XX年XX月XX日乙方：（簽字）聯(lián)系電話：XX，住址：XX，工作單位：XX，簽約日期：XX，XX年XX月XX日,說話協(xié)調(diào)人：（簽字）

還在為營口二手房購房合同怎么寫煩惱嗎？小編都給大家把模板都整理出來了，注意格式的規(guī)范哦！此外，營口二手房個人出售合同的細節(jié)有什么的相關內(nèi)容，大家有所了解了嗎？在細節(jié)問題上一定不可出錯，否則，合同中的漏洞會給房子買賣的雙方帶來很多煩心事。