1、申請人戶口不屬于村集體：現(xiàn)在有很多人將自己的戶口遷至城市，但在農村還有自己的房子，這些房子都無法進行確權，也得不到房產證。

2、不符合“一戶一宅”：在農村有部分農民不只有一塊宅基地，這時不符合國家規(guī)定的，這些人在辦理房子房產證時，只可以辦理一處的住宅。

3、房子違法建造：房子的修建沒有經過審批，手續(xù)不全，房子的位置以及面積大小不符合標準，這一類的房子都屬于違法建造，拿不到房產證。

農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體的經濟組織提出申請;

2、村集體經濟的組織對于申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合了規(guī)劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按照規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市人民政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。

5、宅基地批準之后，國土資源所以及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址的意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢驗是否按照批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶要核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理住房所有權證。