當(dāng)我們?cè)诔鍪鄱址康臅r(shí)候，有很多人一般想可以有更好的保障，所以就會(huì)挑選一家正規(guī)的房地產(chǎn)公司，這樣對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，都會(huì)有一個(gè)很好的利益保障的，而且當(dāng)二手房過(guò)戶的時(shí)候，是有一定的費(fèi)用產(chǎn)生的，所以現(xiàn)在二手房的公司也是越來(lái)越多，下面說(shuō)說(shuō)青島二手房個(gè)人出售？二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用？

青島二手房個(gè)人出售

1、選取正規(guī)的大中介

雖然隨著二手房市場(chǎng)的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購(gòu)房者不勝其煩。大公司一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕。

2、兩種代理方式各有利弊

目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：代理方式和一般方式。選取代理方式的客戶不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時(shí)委托幾家中介代理銷售。

3、不要輕易提前交房

即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，不建議提前交房。

雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。

4、合同細(xì)節(jié)要講清

由于買賣雙方缺乏住房交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程當(dāng)中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。但是這些細(xì)節(jié)如果不約定好，很容易出現(xiàn)糾紛。

二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用

1、契稅（由買方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行住房買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無(wú)論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過(guò)戶住房標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。

2、二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有住房權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

有關(guān)青島二手房個(gè)人出售，二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。因?yàn)橘I房就是我們生活中比較重要的一件大事情，所以當(dāng)我們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中，我們對(duì)于一些因素必須要全方面的去考慮和hengl，這樣我們才能預(yù)算性價(jià)比，這些問(wèn)題，我們?cè)谫I房的時(shí)候，都是非常重要的。