福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按住房的成本造價(jià)售給公司或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的住房。

單位提供的單身宿舍權(quán)屬于單位所有，只是提供給居住，僅屬于單位對(duì)員工的一種福利待遇。這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會(huì)拿到房主手里。

單位福利房能買(mǎi)賣嗎

單位集資建造的福利房，按照相關(guān)規(guī)定，在住宅未出售之前，該住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)都?xì)w國(guó)家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分為兩大類，一類是可出售的公有住房，另一類則是不可出售的公有住房。

1、可出售公有住房和不可出售公有住房

只要該單位有合法的住房權(quán)證，那么住房就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況，第一個(gè)就是已列入拆遷范圍的，第二個(gè)是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的鑒定是屬于危房的，第三個(gè)是住房配套設(shè)施不全的簡(jiǎn)易住宅與單身，第四個(gè)是依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，第五個(gè)是經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定其具有歷史保護(hù)價(jià)值或紀(jì)念意義的。除了以上這些住房不可出售外，其余情況的住房都可出售。

2、擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房證

如果手中拿的是擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房權(quán)證，那么可以將全部產(chǎn)權(quán)都辦理到個(gè)人名下嗎，只要在經(jīng)過(guò)單位的同意的情況下，購(gòu)買(mǎi)單位的福利房的職工可按照當(dāng)年購(gòu)房時(shí)的成本價(jià)先補(bǔ)交完房?jī)r(jià)款及利息之后，再經(jīng)房改政策指導(dǎo)進(jìn)行審核，那么原購(gòu)的住房全部產(chǎn)權(quán)就可以歸個(gè)人了。

在公有住房的部分住房權(quán)證辦理成全部產(chǎn)權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)證之后，那么職工個(gè)人就可以自由的轉(zhuǎn)讓住房的權(quán)了，也可以辦理抵押登記等的業(yè)務(wù)。也可以這么說(shuō)，住房的處分權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)就都?xì)w屬于個(gè)人的了。