因為現(xiàn)在買二手房的人比較多，而且有很大部分的人在買二手房的時候，都會挑選中介公司，因為中介公司有專業(yè)的人員，而且房源也是比較多，所以也不用去擔心在買賣住房的時候上當受騙，那么，我們今天要跟大家介紹一下二手房交易必須通過中介嗎？二手房中介可靠嗎？來了解一下吧。

二手房交易必須通過中介嗎

1、要查清產(chǎn)權二手房自主交易如果不經(jīng)過中介，大多數(shù)買賣雙方缺乏對有關住房產(chǎn)權政策法規(guī)的了解，購房者又不易掌握賣方住房產(chǎn)權的真實情況，極易造成產(chǎn)權不可過戶、交易中途夭折等情況。所以，一定要事先弄清楚住房的權屬情況，是個人產(chǎn)權，還是共有產(chǎn)權，如果是共有產(chǎn)權，是否得到共有產(chǎn)權人的書面同意。

2、要審核對方身份無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對方身份證明的復印件。否則，一旦將來發(fā)生糾紛，可能連對方人影都找不到。

3、仔細查看合同條款簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，并且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。

4、查看費用是否拖欠二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權過戶就意味著全部交易的結(jié)束。而二手房由于已經(jīng)居住了一段時間。在購買時，一定要確認其物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結(jié)清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟損失并引起糾紛。

5、明確違約責任一旦發(fā)生糾紛，合同就是最有力的維權“武器”，因此違約責任的約定十分必要。交易稅費的分擔、付款方式和時間、交房時間、戶口遷移、產(chǎn)權過戶等一系列可能發(fā)生變數(shù)的問題，應盡量在違約責任一欄中一一列明。如果交易結(jié)束而上述問題解決不善的話，再來處理糾紛會更加困難。

二手房中介可靠嗎

現(xiàn)在房產(chǎn)交易市場上的二手房中介公司有很多，其中也有一些不正規(guī)的小公司，大家如果要通過中介公司購買二手房是找一些可靠地大規(guī)模的中介公司。

1、公司資質(zhì)

二手房中介公司必須是合法經(jīng)營的二手房買賣交易的項目，選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

2、公司規(guī)模

購房者挑選規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、公司注冊資金

注冊資金的多少可以看出公司的實力，如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此挑選一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。

以上就是有關二手房交易必須通過中介嗎，二手房中介可靠嗎的全部信息，現(xiàn)在二手房的交易是可以買賣雙方直接去房地產(chǎn)的交易所，或是去中介公司的代理來完成交易的，如果不通過中介的話，就可以通過網(wǎng)簽進行，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>