1、買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商之間的合同(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi);

2、如沒(méi)有約定，假如你簽住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證;

3、假如你簽住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，新建的住房，住房竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)住房所有權(quán)初始登記;買(mǎi)賣(mài)的住房，買(mǎi)賣(mài)雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

如何辦理房產(chǎn)證?

1、購(gòu)房者自己辦理：

購(gòu)房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的身份證明、契稅發(fā)票、銷(xiāo)售發(fā)票及其復(fù)印件、購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、交易監(jiān)證文書(shū)、分戶平面圖、測(cè)繪圖等。如果購(gòu)房者無(wú)法提供一些資料，可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記，并上交資料。部門(mén)會(huì)審核材料，如果材料沒(méi)有問(wèn)題的話就會(huì)告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。

2、開(kāi)發(fā)商代辦：

如果采用開(kāi)發(fā)商代辦，流程就很簡(jiǎn)單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開(kāi)發(fā)商，并在合同中約定開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開(kāi)發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長(zhǎng)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)有很多理由來(lái)拖延辦理。如果您是貸款買(mǎi)新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。