物業(yè)費(fèi)不是提前一年交，業(yè)主沒有義務(wù)提前交納一年的物業(yè)費(fèi)，除非物業(yè)合同有相關(guān)的規(guī)定。根據(jù)管理?xiàng)l例，在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，一次性預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)用不得高于6個(gè)月。

沒有必須提前交付物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定。物業(yè)費(fèi)自交房之日起次月開始繳納，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約交納物業(yè)費(fèi)，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)費(fèi)是預(yù)交還是后交

物業(yè)費(fèi)是預(yù)交，抑或是后交，主要是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)之間的合同約定進(jìn)行確定。但是一般情況下，物業(yè)費(fèi)都是預(yù)交的。

1、根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)該履行下列義務(wù)：

(1)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(3)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委員會(huì)作出的決定;

(4)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修*;

(5)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(1)如果違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;

(2)逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

國(guó)家規(guī)定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

3、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。