購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。需要貸款的，需要先憑預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，夠上市交易，可是要依照拜訪成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法出售，之后經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買按照一般商品房購(gòu)買的流程進(jìn)行。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署住房買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細(xì)信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫完全;

2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程要注意合同中住房的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);

4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào);

7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要住房原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程當(dāng)中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證住房的權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;

9、登記過戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。