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城中村的自建房屬于違章建筑嗎

發(fā)布時間:2024-02-19 12:36:24 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 不屬于。如果農村居民在城中村宅基地面上建房時,提前報經縣級規(guī)劃部門進行規(guī)劃許可,規(guī)劃結束后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,且縣級政府審批的話,是符合建造要求的,因此,不屬于違章建造。違規(guī)建房是指在城市規(guī)劃區(qū)內,未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可

不屬于。如果農村居民在城中村宅基地面上建房時,提前報經縣級規(guī)劃部門進行規(guī)劃許可,規(guī)劃結束后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,且縣級政府審批的話,是符合建造要求的,因此,不屬于違章建造。

違規(guī)建房是指在城市規(guī)劃區(qū)內,未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違規(guī)建房主要包括未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。擅自改變了使用性質建成的建筑。擅自將臨時建筑設成為建筑。

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哪些房子屬于違建

1、未取得建設工程規(guī)劃許可證的建筑物、構筑物和設施;或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的。

在征地、拆遷過程當中,相關部門按是否有相關證件來判斷涉案住房是否是違法建筑,是否應拆除或者是否應給予補償這種“一棒子全部打死”的行政行為是沒有法律依據的,“未經登記的建筑”并不盡然是違法建筑,需要進行相關調查、認定和處理。

2、自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或構筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑?!洞彐?zhèn)建房用地管理條例》中明確指出:迅速建立起村鎮(zhèn)建房審批制度,做到有章可循、有人管理,堅決剎住亂占濫用耕地之風。1982年之前建造的住房,當然不可要求其提供審批手續(xù)。

3、未經批準進行臨時建設的;未按照批準內容進行臨時建設的;逾期未拆除的臨時建筑。

4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構筑物。

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