只有首付的錢不適合買房，因為買房要繳納的費用不只是首付，還有很多其他的費用，如果沒有固定的工作，或者是收入不穩(wěn)定，是無法辦理貸款買房，因為收入不穩(wěn)定無法按時歸還銀行貸款，所以建議收入穩(wěn)定后辦理按揭購房。

除了首付還需哪些費用

1、契稅：契稅的征收對象為所有權發(fā)生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照住房的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買高于140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。

2、住房維修基金：住房維修基金是指用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的大修、更新、改造。稅率：住房成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。

3、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房后都會聘請專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數目。物業(yè)管理費通常是從購房者收房后開始算起的。

4、裝修費用：雖說如今已經有很多開發(fā)商推出了帶裝修房，但目前購買毛坯房的購房者還是比較多的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。

5、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞住房結構、未出現因裝修造成的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司商議延后裝修保證金的交納時間。