武漢做為我國(guó)興新的一線城市，經(jīng)歷了2017年的房?jī)r(jià)飛漲，如今為了更好的控制房?jī)r(jià)，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)向著健康的方向發(fā)展，2018年將繼續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，在此基礎(chǔ)上武漢還出臺(tái)了一系列新政，下面我們來了解一下這些新政策的具體內(nèi)容都有哪些。

2018年武漢市將制定區(qū)域新建商品住房?jī)r(jià)格階段性控制目標(biāo)與最高限價(jià)，房管聯(lián)合國(guó)土部門實(shí)施控房?jī)r(jià)、限地價(jià)的管控措施，有效避免高地價(jià)推漲高房?jī)r(jià)。除此之外武漢市還將繼續(xù)實(shí)施差別化調(diào)控，因地制宜因城施策，全面推行首套剛需人群優(yōu)先選房。

2018年在延續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，調(diào)控措施將更加精細(xì)化，一城一策精準(zhǔn)調(diào)控是2018年房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵詞，武漢市提出將繼續(xù)堅(jiān)持政策調(diào)換不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)決遏制投機(jī)炒作，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

2018年武漢將完善商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、政府保障性住房以及租賃住房等多元化住房供應(yīng)格局，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，全力推動(dòng)住房居住屬性的回歸。其限購政策及買房首付主要規(guī)定如下：

一、本市戶口

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

4、公寓和商鋪(40年產(chǎn)權(quán)的)首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。

5、集體戶口買房的，必須身份證所在地也是武漢。

6、在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。

二、非本市戶口

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

以上是關(guān)于武漢市2018年房產(chǎn)新政，隨著我國(guó)住房改革的進(jìn)一步深化，房產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的有效建立，今后武漢的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)趨于平穩(wěn)健康地發(fā)展。