房貸審批通過(guò)后一周左右會(huì)放款。通常在銀行通知借貸人房貸審批通過(guò)之后，會(huì)需要借貸人去銀行簽訂貸款合同，并且確認(rèn)好還款方式以及還款時(shí)間等事項(xiàng)后，就會(huì)放款。

房貸辦理的注意事項(xiàng)

辦理銀行貸款，要注意以下幾個(gè)方面：

1、借款理由：借款人在申請(qǐng)貸款的過(guò)程當(dāng)中，貸款理由應(yīng)該坦誠(chéng)并且清晰，詳細(xì)的寫(xiě)出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢(shì)。例如良好的個(gè)人信用記錄。

2、借款金額：借款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話(huà)，建議你適當(dāng)下降貸款數(shù)額，這樣通過(guò)銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說(shuō)明：詳細(xì)的填寫(xiě)申請(qǐng)資料，借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來(lái)源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況，都可以準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請(qǐng)貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時(shí)間，從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外，對(duì)于拖欠的貸款，相關(guān)部門(mén)也會(huì)盡全力追回。

另外，購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)住房?jī)r(jià)格和資金儲(chǔ)備來(lái)計(jì)算貸款額度、年限及月供。購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。