剛需現(xiàn)在適不適合買房

首先你買房是自住還是投資

如果那你是炒房客(房產投資者)，家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了?，F(xiàn)在投資房地產已經不是過去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現(xiàn)在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續(xù)下降。

(二)如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現(xiàn)了暴漲，或者房價已經高于了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

(三)至于那些房價漲得不是太離譜，如果你尚在可以接受范圍內的中小城市，還是可以買房的，因為，即使當地房價翻了個倍，也只有每平方米八九千，最多再跌到五六千，如果剛需覺得一旦房價下跌，也可以承受得起這樣的下跌，那也是可以買下來的，覺得承受不起的就等等看

(四)是一些城市發(fā)展?jié)摿薮?，未來經濟增長甚至可以跟一線城市的進行比拼，房價抗跌能力較強。比如武漢，如果你看到武漢等經濟實力雄厚的二線城市的開發(fā)商降價促銷的，購房者覺得房價還能接受的，那就買下來，反正是自住，以后即使有回調影響也不是太大。

剛需買房攻略有哪些?

1.大小城市買房二選一，挑選大城市。

大城市產業(yè)基礎強，人口吸附能力更強，有人口就會創(chuàng)造需求。如省會城市一般比省內其他城市強，占據政治、經濟、文化、醫(yī)療、教育等比較優(yōu)資源，房產擴音增值能力和抗風險能力遠勝省內其他城市。而隨著凈人口增長逐年下降，三、四線城市可能面臨人口不足的情況，沒有新增人口的城市樓市是危險的。

2.挑選三大都市圈衛(wèi)星城，盡量不挑選區(qū)域中心城的衛(wèi)星城。

京津冀、長三角、珠三角都市圈是中國經濟比較發(fā)達的城市群，房價自然比較高。這些衛(wèi)星城較大特色就是承接核心城市產業(yè)轉移。如京津冀城市群中廊坊、保定、張家口，長三角城市群中昆山、太倉、嘉興、南通，珠三角城市群中佛山、東莞、惠州。這些城市隨著城市群升級做強，房市將會跟隨核心城市步伐。

綜上，現(xiàn)在能不可買房、哪里能買、哪里不可買要根據具體情況而定。：其一，你所在的城市房價，你是否可以接受得了，要是你的收入根本接受不了大中小城市的高房價，其實一切都免談。其二，如果你的收入承受得起當地的高房價，要看這個城市具體情況如果城市潛力大，或者城市抗跌能力強，早點圓上住房夢才是關鍵。反之，城市房價很高或者有泡沫風險的，建議還是繼續(xù)觀望下。