其實重慶的房價和其他準(zhǔn)一線城市比起來要低太多，當(dāng)然，這其中也跟大家的平均經(jīng)濟(jì)水平掛鉤。在2014年時重慶的房價普遍在5000-7000元/㎡，在那個時候這個房價房子還不好賣出去， 經(jīng)歷了2014-2015年兩年的房價稍漲后， 2016年重慶的房價迎來了快速上漲。這其中有兩點(diǎn)原因，一是重慶的市長黃奇帆離開了重慶上調(diào)到中央，二是各地的炒房客發(fā)現(xiàn)了重慶房價的價值，紛紛進(jìn)入重慶房產(chǎn)市場。在這雙重因素下，重慶的房價經(jīng)歷了兩輪大幅度上漲，2016年房價已經(jīng)漲到了均價8000元/㎡左右，到了2017年房價又漲到了均價10000元/㎡左右，但是大家并不知道其中的具體原因，都認(rèn)為是重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展和直轄市價值的體現(xiàn)。

2018年房價的猛漲引起了中央的重視，于是定調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”。重慶的炒房熱才逐漸穩(wěn)定下來，外地的人在重慶買房幾乎不可貸款。2018年第一季度房價穩(wěn)定在10000—16000元/㎡左右，從后面來看，短時間內(nèi)不可能在猛漲了，因為重慶人均工資并沒有太大的漲幅，房價需要一段時間來進(jìn)行消化。在上半年，你去看房，都沒有人理你。沒有全款證明，沒有茶水費(fèi)，幾乎不可能買到房子?？墒牵?月份，房地產(chǎn)商的態(tài)度發(fā)生了很大的轉(zhuǎn)變，又開始變得謙虛和熱情了。

2019年重慶樓市某些投資客主導(dǎo)的地方會出現(xiàn)明顯的下跌，但是重慶樓市整體應(yīng)該還是會保持平穩(wěn)。畢竟重慶的房價在同級別的城市中是最便宜的，其價值和價格嚴(yán)格來說是不可劃等號的。

2019-2020年，重慶樓市會進(jìn)入一個深度盤整期，主流就是保持平穩(wěn)，少數(shù)地方明顯下跌，少數(shù)地方依然上漲。我個人認(rèn)為，江北嘴、禮嘉、蔡家、西永的房價會下跌，因為這是投資客主導(dǎo)的地方。而上漲的地方，應(yīng)該是主城區(qū)內(nèi)環(huán)里面的新的交通樞紐，比如新的地鐵站，重慶西站等。另外，白市驛、雙福一帶大家可以注意一下，因為這是重慶輕軌7號線的規(guī)劃路線。如果是剛需，希望大家盡量在內(nèi)環(huán)的新的交通樞紐購買房子，未來重慶的經(jīng)濟(jì)水平會實現(xiàn)新的飛躍，而房價自然也不會落后。

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