現(xiàn)在房子的問題一直都是人們比較關注的問題，因為現(xiàn)在購買房子的人數(shù)量非常多，所以說房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是非常景氣的。因為購買房子是一件大事，涉及到很多的費用，所以購買房子一定要小心和謹慎，要了解清楚什么位置的房子發(fā)展前景好。下面我們一起了解下我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何？如何才能買到又便宜又好的房子。

我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何？

一、前四個月100公司拿地面積大幅下滑

智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析及發(fā)展前景預測報告》數(shù)據(jù)顯示：2020年1-4月，拿地面積00房企拿地總面積14591萬平方米，同比下降26.6%;拿地面積50房企拿地總面積11330萬平方米，同比下降31.2%;10房企拿地總面積4379萬平方米，占100房企拿地面積的30.0%，拿地規(guī)模占比較1-3月基本持平略有上升。

二、20公司拿地面積梯次分明

從拿地面積來看，可將20公司劃分成3個梯隊，中國恒大拿地面積超710萬平方米，處于梯隊；綠地控股、碧桂園、新城控股、保利發(fā)展、中南置地以及龍湖集團處于第二梯隊；13家公司拿地面積位于200-300萬平方米之間。

從拿地金額來看，保利發(fā)展、香港置地和中國恒大位列前三。2020年1-4月，10公司拿地總額2400億元，占50公司的37.8%。保利發(fā)展和中國恒大奮起直追，躍居拿地榜首位和第三。前三公司拿地金額均在300億元以上，相差不大，保利發(fā)展以微弱優(yōu)勢位居，中國恒大以310億元拿地總金額位列第三。

如何才能買到又便宜又好的房子？

1、提前預定：對于房價快速增長的時期，從內(nèi)購價開始，隨著項目的公開認購、開盤、2期開盤，銷售價格一定是步步走高的，所以，只要你看好了一個項目，就要在其剛剛開始內(nèi)部認購時就交錢預定，只有這樣才能拿到的價格。

2、等待尾盤：一般樓盤銷售到尾盤的時候，開發(fā)商往往會有一些優(yōu)惠措施。但是由于購買尾房不像在開盤時的挑選余地那么大。

3、辦理VIP：在一個項目開盤之前，往往會發(fā)行一定數(shù)量的VIP卡。按現(xiàn)在的市場價值，一張vip卡至少可以帶來2至5萬的優(yōu)惠，還有不少vip用戶可以享受到先選房和贈送面積的優(yōu)惠。

4、關注促銷活動：時時關注自己心儀的房產(chǎn)項目動向，多打電話（或去現(xiàn)場）了解預售期間有沒有優(yōu)惠活動也是個不錯的方法?，F(xiàn)在很多項目為了試水市場、聚攏人氣都會舉行一些類似于購房打折、送車位、送物業(yè)等優(yōu)惠活動的。

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