共產(chǎn)權(quán)房5年后可以自己買，一般來說，共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，然后整個房子的使用權(quán)政府會暫時讓與給自住的購房者。購房者可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)，待住房滿5年后才能上市，另外，政府是有優(yōu)先購買權(quán)的。

共有產(chǎn)權(quán)房申請流程是什么?

1、申請人在網(wǎng)上申購。

在北京，共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購制度。如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請編碼。

通常來說，在申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核。

3、搖號配售。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導開發(fā)建設(shè)單位進行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

4、復(fù)核并簽訂購房合同。

開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過之后，便可簽訂購房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么?

1、戶口限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

2、收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財產(chǎn)在5萬元以下(含5萬元)的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財產(chǎn)在8萬元以下(含8萬元)的可以申請。

3、住房標準：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室;其他2人申請家庭，購買一套二居室。

4、行為限制：家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、年齡限制：同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經(jīng)適房。