是不一致的。在土地使用權期限內，產(chǎn)權人擁有對房產(chǎn)的完全所有權，其中包括土地使用權的所有權。土地使用權的期限為70年，土地使用權到期后房產(chǎn)的產(chǎn)權不會過期，房產(chǎn)的產(chǎn)權是沒有期限的。

土地使用年限是多久?

(1)居住用地70年;

(2)工業(yè)用地50年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(5)倉儲用地50年;

(6)綜合或者其他用地50年。

土地使用年限和住房產(chǎn)權年限有什么關系?

1、住房產(chǎn)權年限定義：

指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年。

2、土地使用年限是否等于住房產(chǎn)權年限?

我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指住房的所有權和該住房占用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產(chǎn)權人擁有對房產(chǎn)及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規(guī)定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后住房產(chǎn)權也隨之到期。

根據(jù)有關法律規(guī)定，在土地使用權期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當最遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。”

這條規(guī)定說明，如果購房者購買的商鋪土地使用年限屆滿時，要求繼續(xù)使用土地的話還可以使用，但必須根據(jù)國家有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，并繳納土地出讓金。