現(xiàn)在限購令成為了很多買賣住房朋友們的熱門話題，那么政府為什么要出這一規(guī)矩呢，還是希望我們國家多給需要的人民建設國民的貧富差異值縮小，那么限購令的實施范圍是什么?其次大家關(guān)心的單位福利房會算在限購令范圍之內(nèi)嗎?那么限購令的實施標準是什么各位小伙伴一起來看看吧。

限購令的實施范圍是什么

限購令這個東西并不是對每個人都有影響，俗話說沒有買賣就沒有傷害，買賣是傷害的鋪墊，政府發(fā)出限購令主要是實施范圍針對以下三點：

一、部分者暫放棄購房

很多城市商品房限購令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。房地產(chǎn)商的觀望表現(xiàn)在推遲開盤這方面。

二、房地產(chǎn)商推遲開盤

1、如青島開發(fā)區(qū)這邊好多原定于2013年一月份開盤的樓盤現(xiàn)在都已推遲到五六月份，某銷售經(jīng)理告訴我們，雖然新政規(guī)定一個家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過成年子女買房。

2、該銷售經(jīng)理表示，新政還需等上兩三個月才能顯現(xiàn)出來效果。他個人認為，房地產(chǎn)商有大量的資金，可以推遲開盤。青島的房價下降的可能性不大，但是增速會明顯的放緩。

三、長期執(zhí)行會扭曲市場

1、新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴查存量住房，如果嚴格執(zhí)行的話，市場的需求將被有效遏制。限購政策對于短時間內(nèi)給樓市降溫，穩(wěn)住高企的房價無疑具有立竿見影的效果。

2、不過如此直接的市場干預同樣也會帶來一定的副作用。除此之外，新的政策進一步加大了對已有存量住房的監(jiān)測，部分人群，尤其是非本地戶口人群改善性購房的需求將被嚴格控制。

單位福利房會算在限購令范圍之內(nèi)嗎

單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價，按住房的成本造價售給公司或符合條件的職工，帶有福利性的住房。是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，也就是單位還擁有一部分產(chǎn)權(quán)，所以不算在限購令范圍之內(nèi)的。

以上就是限購令的實施范圍是什么和單位福利房會算在限購令范圍之內(nèi)嗎的詳情。重新出限購限貸政策主要是為了控制房價和部分想利用住房商業(yè)化的來囤房。這種情況下，房價平穩(wěn)下跌可能性較小一些松綁的二線城市也可能會逐步恢復限購。