平時(shí)很多人可能都聽說過通過房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款可以獲得一定的額度，但是對(duì)于已經(jīng)抵押過一次的房子，是否還可以再一次的進(jìn)行申請(qǐng)貸款，很多人都覺得特別的困惑，如果可以的話，就算是屬于二次抵押貸款了，那么對(duì)于房產(chǎn)二次抵押貸款方法和房產(chǎn)二次抵押貸款都有哪些條件，一起來認(rèn)識(shí)一下吧。

房產(chǎn)二次抵押貸款方法

《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值；

第二，業(yè)主在辦理住房二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；

第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署住房二次抵押貸款申請(qǐng)書；

第四，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算；

最后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。

房產(chǎn)二次抵押貸款都有哪些條件

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值、空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些；

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房；

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重記錄；

4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入?？梢员ＷC在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款；

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人，按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)；

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。

有關(guān)房產(chǎn)二次抵押貸款方法和房產(chǎn)二次抵押貸款都有哪些條件，上面為你做出了詳細(xì)的介紹，雖然說房產(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押貸款，但是也應(yīng)該要遵守相關(guān)的流程滿足相關(guān)的條件才可以的，并不是隨隨便便的一個(gè)房子都是可以去進(jìn)行辦理抵押貸款的。