現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)是非?；鸨?，很多的人都在考慮購(gòu)買一套自己的房子，然后按照自己的喜好裝修，在購(gòu)買房子的時(shí)候，需要付很多的金錢，當(dāng)裝修房子的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)錢不夠了，為了可以保證裝修風(fēng)格和質(zhì)量，一般的人都會(huì)申請(qǐng)?jiān)L問(wèn)裝修貸款，那么大家知道住房裝修貸款和裝修合同的注意事項(xiàng)是什么嗎?

1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住宅裝修，是指用裝修材料裝飾和加工住房的工程活動(dòng)，也就是說(shuō)，住房必須是自己的。

特殊要求

2、住房裝修貸款：必須由裝修公司相關(guān)部門批準(zhǔn)，簽訂了合同，住房裝飾裝修預(yù)算書(shū)及相關(guān)資料;有些銀行還要求不低于自有資金的總裝修預(yù)算的30%的業(yè)主，在使用貸款和投資項(xiàng)目。

3、貸款期限最長(zhǎng)不高于五年，不辦理展期。

4、單項(xiàng)貸款不高于項(xiàng)目改造預(yù)算的70%，抵押貸款的最大比例不高于儲(chǔ)蓄存款的80%。

5、用于裝修或抵押的住房必須具備資質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，不屬于拆遷公告的范圍。

6、用于裝修或抵押的住房的建造年限不高于15年(即住房的壽命)。

7、借款人的年齡加貸款期限，男子不高于65歲，婦女不得高于60歲。

8、調(diào)整國(guó)家利率時(shí)，應(yīng)以最新基準(zhǔn)利率作為標(biāo)準(zhǔn)。

住房裝修貸款合同的注意事項(xiàng)是：

1、合同文本需要完整。簽訂裝修合同時(shí)，一定要看裝修公司的合同文本。很完整嗎?我想知道完整的家庭裝修合同將包括主合同、補(bǔ)充合同、設(shè)計(jì)圖紙(平面圖、立面圖)、預(yù)算表、建筑材料清單等。補(bǔ)充合同是指沒(méi)有主合同，但有些事項(xiàng)需要明確界定，并應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。如果業(yè)主對(duì)內(nèi)容不十分了解，建議邀請(qǐng)專業(yè)的第三方主管監(jiān)督評(píng)審工作。

2、明確工期補(bǔ)償。有必要在合同中明確施工和竣工時(shí)間，如工期推遲，如果延誤需要賠償金額。如果合同條款不受約束，就等于給了一些施工團(tuán)隊(duì)推遲工期的機(jī)會(huì)。

3、業(yè)主簽字后，可以添加到預(yù)算或更改設(shè)計(jì)。一個(gè)共同的問(wèn)題是，早期的后期階段需要在后期追加預(yù)算。如果預(yù)算預(yù)算是在先前的合同或業(yè)主的“書(shū)面同意改變”，業(yè)主將有保證。

4、期付款，多留尾巴。大多數(shù)的現(xiàn)代裝飾公司都實(shí)行分期付款，每個(gè)節(jié)點(diǎn)只經(jīng)過(guò)裝修的錢接受，但重點(diǎn)是比例的裝飾，如果比率是很低的，一些不好的施工隊(duì)將很容易因?yàn)槁闊┝烫糇拥氖?。所以你可以保留大量的尾款，這樣裝修就更安全了。

上面的文章告訴大家住房裝修貸款和裝修合同的注意事項(xiàng)是什么了，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，做到明白和信任，裝修的時(shí)候，一定要了解自己想裝修風(fēng)格的樣板，然后按照準(zhǔn)確的裝修步驟裝修適合自己的家居。