現(xiàn)在很多人在買房子的時候，為了避免自己還要重新對房子進(jìn)行裝修的事情，所以說對于精裝修的房子還是比較看重的，這樣買了之后直接可以拎包入住，但如果是購買了2樓的房子，到時候出現(xiàn)了反水就會對自己房子的整體裝修造成一定的影響，所以應(yīng)該要知道精裝房二樓廁所防反水絕招，二樓的住房交易注意什么，要準(zhǔn)備買這個樓層就應(yīng)該要了解到整體的交易事項。

精裝房二樓廁所防反水絕招

可以安裝排水止回閥，改成獨(dú)立排水。一層通常是單獨(dú)的水管，所以需要在二樓安裝止回閥。止回閥是避免水倒流的單向閥體，并不會影響下水，也不會堵塞主管道。

止回閥是自動閥類，重點用作介質(zhì)單向流動的管道上，只準(zhǔn)許介質(zhì)往一個方向流動，以避免出現(xiàn)事故。要是碰到管道反水的時候，止回閥閥板會自動關(guān)閉，因此搞定了反水問題。

二樓的住房交易注意什么

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是住房的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點，你才能避免無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。

2、核實住房狀況：你一定要謹(jǐn)慎對待看房行為，至少應(yīng)核實以下幾個方面：①住房建筑狀況。如住房坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。②住房小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪音、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。③住房權(quán)利情況，如土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及住房用途、住房所有權(quán)性質(zhì)、住房共有人情況、住房是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果住房涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。

對于精裝房二樓廁所防反水絕招，二樓的住房交易注意什么？有關(guān)住房在進(jìn)行交易時需要了解的事項是有很多。比較重要的就是一定要先明確產(chǎn)權(quán)是否清晰，另外對于房子的真實情況進(jìn)行核實，明確整個交易的流程。2樓雖然說上下樓梯會非常的方便，甚至有時候都不用等電梯了，但是很容易會出現(xiàn)反水的情況，對此還是應(yīng)該要了解到一些絕招。