1、了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策及房貸政策，看看自己條件是否符合。

2、了解清楚銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的具體要求，看看銀行對(duì)個(gè)人征信、銀行流水、個(gè)人負(fù)債等有什么明確規(guī)定。最重要的是看看自己是否符合銀行要求。

3、簽訂購(gòu)房合同之前先仔細(xì)閱讀住房買(mǎi)賣(mài)合同，重點(diǎn)了解下房貸被拒的相關(guān)條約及違約責(zé)任。

4、辦理房貸或簽訂合同過(guò)程當(dāng)中可以留個(gè)心眼，全程錄音，避免中介或賣(mài)房不認(rèn)賬。

5、最好找一個(gè)靠譜的中介。一般規(guī)模大，有知名度的中介比較正規(guī)，出現(xiàn)坑人的幾率會(huì)比較少。

房貸被拒首付怎么處理

1、由于個(gè)人原因被拒絕的

如果因?yàn)榻杩钊藗€(gè)人原因被拒(比如流水不足，征信有問(wèn)題，負(fù)債高，首付資金違規(guī)等)，那開(kāi)發(fā)商就會(huì)根據(jù)所簽訂的合同來(lái)執(zhí)行。如果合同有有相關(guān)約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會(huì)有約定，一般需要支付不高于房產(chǎn)總價(jià)20%的違約金。但是，如果合同沒(méi)有約定，那只能個(gè)人跟賣(mài)方或中介商議了。

2、由于賣(mài)方原因被拒絕

如果銀行拒絕房貸是因?yàn)橘u(mài)方的原因(比如房產(chǎn)沒(méi)有備案，或其他問(wèn)題造成房產(chǎn)不可正常出售，或者原來(lái)的業(yè)主不想賣(mài)，或者房產(chǎn)被凍結(jié)賣(mài)不了)，那可以要求開(kāi)發(fā)商或業(yè)主全額退款。如果開(kāi)發(fā)商不同意或收取違約金，你可直接到法院起訴他們。

3、由于銀行的原因不可放款

如果被拒是因?yàn)殂y行的原因(比如額度緊張無(wú)法放款)，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家商議解除購(gòu)房合同。并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。

4、由于政策原因被拒

如果是因?yàn)檎咄蝗蛔儎?dòng)(比如簽訂合同之后國(guó)家才出臺(tái)限購(gòu)政策，造成購(gòu)房者條件不符合)的，那購(gòu)房者可以和賣(mài)房者這商議退首付及定金。一般來(lái)說(shuō)，在這種情況下，賣(mài)方都會(huì)退首付和定金的。