根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商是可以要求全款的，但是房子的屬性太特殊，大多數(shù)購房者都拿不出全款，購房者對于開發(fā)商的全款購房的要求，一般是滿足不了的。

理性分析，購房者以這個(gè)價(jià)格即使全款買下，也挺劃算的，因?yàn)榘凑諆r(jià)格差，好像沒有比這更好的投資品了，但真正需要房子住的普通人，可就遭殃了，因?yàn)閮r(jià)格便宜的時(shí)候，被實(shí)力購房者搶走了房源，價(jià)格高的時(shí)候更沒機(jī)會(huì)買到房。

在嚴(yán)厲的調(diào)控之下，加之銀行放款速度變慢，再加上上半年的限網(wǎng)簽，開發(fā)商回款異常困難。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，一個(gè)月回款與一年后回款，完全就是天壤之別，直接影響開發(fā)商的利潤。

有實(shí)力的開發(fā)商具備哪些好處

1、有品牌實(shí)力

挑選優(yōu)秀的開發(fā)商，品牌要打得很好，并且在資金能力也比較強(qiáng)，通常來說在建筑住房時(shí)對于資金和其它問題很少出現(xiàn)的，它的保障性就越好。

2、施工質(zhì)量值得信賴

要有一個(gè)優(yōu)秀的開發(fā)商，它的聲譽(yù)很重要。想要有一個(gè)好的聲譽(yù)你必須要讓你的公司能長足發(fā)展，對建筑與施工方面要嚴(yán)格控制好。這樣你就不必太擔(dān)心建的住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，就算你發(fā)現(xiàn)延遲交房后住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，在維權(quán)發(fā)生時(shí)，好的開發(fā)商也會(huì)更加的重視住房的質(zhì)量并且還會(huì)進(jìn)行相關(guān)處理。

3、保值增值

在購買住房時(shí)還要挑選信譽(yù)好的開發(fā)商，后期你才擁有一個(gè)好的保障性，就算后期想將住房再次賣出也更加容易，目前實(shí)力不錯(cuò)的開發(fā)商所建筑的住房在很多二手市面也非常受到關(guān)注。通常在同一區(qū)域的住房它的價(jià)格也可以高出許多，因此我們必須要從側(cè)面來說好的住房它在保值增值也比較高。