限購限貸政策于2016年9月1號開始執(zhí)行，10個主城區(qū)執(zhí)行新政，6個遠城區(qū)不變。與其說是調(diào)控，不如說是調(diào)情。

　　溫州銀監(jiān)分局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至2014年6月末，該市儲蓄存款余額為4268.2億元，比上年末增加265.77億元，增幅6.64%。按照全市常住人口915萬人計算，人均儲蓄存款46645元，比上年末增加2903元，創(chuàng)下歷史新高，而且比同期全國平均水平高出1萬多元。

　　與此同時，一些大戶型房產(chǎn)成交向好。溫州朗兆房產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，6月份，溫州市區(qū)的多個高端樓盤均出現(xiàn)不錯成交。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)校友會副會長、溫州市誠鼎房地產(chǎn)營銷咨詢有限公司董事長徐良溪對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，拯救樓市的初衷緣于gdp增長的考慮，通過松綁拯救不了房地產(chǎn)行業(yè)，因為房地產(chǎn)綁架了實體經(jīng)濟，實體經(jīng)濟好不了，房地產(chǎn)也好不起來。

　　市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，溫州全市共成交商品房875套，成交面積12.3萬平方米，環(huán)比7月第二周的542套、6.26萬平方米，上升了60%和96%。

　　近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份咨詢了位于甌海新區(qū)的德信海派公館樓盤，據(jù)其銷售人員介紹，溫州樓市限購已經(jīng)取消了，但限貸還沒有取消，如果一次性付款，沒有問題。

　　據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，進入7月份，溫州市土地市場一改前兩個月出讓低迷態(tài)勢，7月7日，溫州7宗土地出讓，其中成交6宗，分別先后被寧波大豐建設(shè)、紅楓置業(yè)和中興房地產(chǎn)等公司競得，出讓密度之大今年來少有，其中個別地塊甚至出現(xiàn)高溢價率、多輪競標的現(xiàn)象?！芭c當(dāng)前的限購政策松動、大量新盤熱銷等綜合因素影響有關(guān)，市區(qū)地塊上市速度明顯加快”。

　　徐良溪稱，溫州此前房價高是因為投資性資本的涌入，而此前進入樓市的資金紛紛出逃，要想溫州樓市維穩(wěn)，房價回歸理性，必須提振購買信心?！皹鞘幸?guī)律是買漲不買跌，剛需者也在觀望?！?/p>

　　溫州泰和房產(chǎn)營銷有限公司總經(jīng)理林育向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，限購的放松有利于存量房，限購全面放開推動了樓市的成交。

　　對此，溫州市住建委相關(guān)媒體負責(zé)人昨日(7月21日)向《每日經(jīng)濟新聞》記者未予正面置評，僅表示，“目前還沒有收到限購放開的正式通知”。