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等額本金和等額本息每月還的本金是一樣的嗎

發(fā)布時間:2024-01-06 19:57:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 等額本金和等額本息每月還的本金不是一樣的。等額本金是每月的還款本金額固定,而利息越來越少,這種情況下借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息的還款額度是每月償還同等數(shù)額的貸款。什么是等額本息還款和等額本金還款等

等額本金和等額本息每月還的本金不是一樣的。等額本金是每月的還款本金額固定,而利息越來越少,這種情況下借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息的還款額度是每月償還同等數(shù)額的貸款。

等額本金和等額本息每月還的本金是一樣的嗎

什么是等額本息還款和等額本金還款

等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群, 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以挑選這種方式進行還款。

等額本金和等額本息有什么區(qū)別

1、每月還款金額不同:等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的占比大。

2、產(chǎn)生的利息不同:等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。

3、適宜人群不同:等額本金適合早期收入較高,后期收入下降的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

4、優(yōu)劣點不同:等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)省更多的利息,有利于提起還款,劣勢在于前期還款壓力。等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小,劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。


等額本金和等額本息每月還的本金是一樣的嗎

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