二手房首套房可以退稅，且不管是契稅還是個人所得稅都可以申請退稅。

一、首套房不管是二手房還是新房，只要房子是個人唯一住房，且建筑面積在90平米以下都可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，也就是只征收1%的契稅，多交的契稅就可以申請退回。

二、個人所得稅只要首套房有住房貸款利息支出，不管是新房還是二手房，用戶都可以按照每個月1000的定額在個稅APP上申請專項扣除。

房貸退稅多久能審批下來?

房貸退稅申請?zhí)峤恢?，?dāng)?shù)囟悇?wù)局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結(jié)果。而在稅務(wù)審核通過后，后續(xù)移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然后等國庫處理結(jié)束后，退稅款就會立馬發(fā)放至納稅人的銀行卡當(dāng)中。

而在此期間，納稅人可以隨時在手機個人所得稅APP里查詢退稅進度(通過首頁的綜合所得年度匯算欄目的查詢進度選項即可查看)。如果想了解具體進度，也可以打電話向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的客服人員進行詢問。

怎么查自己的房貸是不是能退稅?

貸款的用戶購買首套房的貸款利率是可以用來抵扣個稅的，用戶可以撥打銀行的客服熱線確認自己的房貸利率符不符合退稅條件。

也可以在應(yīng)用商店下載支付寶，登錄后在支付寶主頁找到“市民中心”選項并進入，點擊“稅務(wù)”，然后在稅務(wù)服務(wù)頁面找到“稅務(wù)智能查詢”選項，進入“稅務(wù)智能查詢”頁面后在對話框里輸入“房產(chǎn)稅務(wù)”，出現(xiàn)提示后填寫用戶自己的房產(chǎn)信息就可以查到能不可退稅了。