房貸電話回訪沒通過，并不代表貸款就辦不下來，銀行會根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行審核，只要申請人達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)，個人信用不產(chǎn)生問題的話，那一般都可以申請到貸款的，電話審核只是審批的其中一步。

銀行貸款怎么審核的

1、對借款人進(jìn)行資格審核：核實(shí)借款人的常住地和身份證明;是否有穩(wěn)定的收入來源，能否按時償還貸款本息;有沒有銀行認(rèn)可的擔(dān)保物，名下有沒有固定資產(chǎn);是否有個人不良信用記錄。

2、進(jìn)行貸前調(diào)查、撰寫調(diào)查報告：貸前調(diào)查是對客戶的整體資信狀況貸款的風(fēng)險狀況等進(jìn)行全面評價并最終形成對貸款的綜合性評價意見，包括個人基本情況調(diào)查、個人資信情況調(diào)查、個人資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查、個人貸款用途和還款來源調(diào)查、擔(dān)保方式調(diào)查。調(diào)查報告是調(diào)查人員對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理分析填寫的《貸前調(diào)查表》，內(nèi)容有貸前調(diào)查所采取的方式;個人貸款申請情況、償還能力、還款意愿擔(dān)保情況以及其他情況的調(diào)查意見。

3、審核人員進(jìn)行貸款審核：審核內(nèi)容包括申報材料是否合規(guī)、申請書審批表所填內(nèi)容是否完整;貸前調(diào)查人員出具的《貸前調(diào)查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實(shí)。

4、有關(guān)部門進(jìn)行貸款審批：審批人的主要內(nèi)容有借款人的是否具備發(fā)放條件;借款用途是否符合有關(guān)信貸的規(guī)定;貸款期限額度利率是否符合貸款規(guī)定;貸款風(fēng)險防范措施是否合法有效;借款人的信用評級以及貸款建議是否有效。