自住商品房是廣大想要在北京安家的剛需購房者們的福音，由于自住商品房不再局限于本地戶口的人群，連在北京工作的外地人也可以購買，當(dāng)然前提是滿足于自住商品房的購房條件。所以我們有必要來詳細(xì)的探討一下關(guān)于來廣營自住商品房多少錢？貸款利率是多少？

　　來廣營自住商品房多少錢？

　?。?、目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房價(jià)位低３０％左右”。

　?。?、３０％是什么概念？以北京東四環(huán)周邊為例，當(dāng)前一般的商品房在４００００元／平方米到５５０００元／平方米，高檔商品房在８００００元／平方米以上，如果在東四環(huán)搞一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，價(jià)格怎么定？按８００００元的３０％還是４００００元的３０％？

　?。?、隨著北京六環(huán)路以內(nèi)商品房價(jià)位以每月５％以上的漲幅這個(gè)速度，自住型商品房在定價(jià)方面是個(gè)大難題，低３０％的這個(gè)承諾，對政府把自住型商品房當(dāng)作一個(gè)模式下去，難度很大。

　　買來廣營自住商品房貸款利率是多少？

　　１、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１２年７月６日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）５．６％；②六個(gè)月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

　?。?、房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的，根據(jù)各種情況房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為８５折，部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)８５折，有些打折少甚至不打折。

　?。?、一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的１．１倍或１．０５倍。

　　４、按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１２年７月６日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上６．５５％。月利率為６．５５％／１２　。

　　５、２０１６年的新的銀行利率、新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，據(jù)獲悉：中國人民銀行決定，自２０１５年１０月２４日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步下降公司融資成本。

　　通過以上文章的講解，相信大家不難理解來廣營自住商品房多少錢？貸款利率是多少？的問題了吧，希望可以幫到購房者?？偟膩碚f，尤其是在北京這樣的人口密集而土地?fù)頂D的城市，凡是符合條件的家庭則熱衷于自住型商品房，因此，了解自住房的上述常識對大家有好處。