房貸每個(gè)月都有逾期，但是在逾期后都盡快還款了，那么只能說(shuō)用戶的征信不良，銀行并不會(huì)起訴征信不良的用戶。而且就算是用戶逾期不還款，由于房產(chǎn)抵押在了銀行，銀行可以通過(guò)拍賣房產(chǎn)的方式來(lái)獲得貸款本息，這樣銀行也不需要起訴用戶來(lái)讓用戶還款。

房貸逾期雖然不會(huì)被起訴，但是逾期的后果非常嚴(yán)重，只要房貸有逾期記錄上征信，征信恢復(fù)之前，用戶是無(wú)法申請(qǐng)辦理任何信貸業(yè)務(wù)的。

房貸還不上了怎么辦

1、如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。

2、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，住房很有可能會(huì)被拍賣。

貸款逾期記錄多久才能消除?

逾期記錄5年就可以自行消除了，前提是必須把欠款結(jié)清。不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)銀行只會(huì)看借款人最近兩年的信用情況，所以把錢還清之后兩年不再有違約，基本上也就可以再繼續(xù)申請(qǐng)貸款或者信用卡。

當(dāng)前個(gè)人信用現(xiàn)在變得越來(lái)越重要，所以大家在自己力所能及的情況下，要注意守護(hù)好自己的這份無(wú)形資產(chǎn)。