限價房的房產(chǎn)權(quán)年限為50年。限房價的全稱是限價房商品房，是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。限價商品住房是通過限套型、限房價、競地價、競房價的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。

限價房政策是什么

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達(dá)到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

4、城八區(qū)居民申請限價房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。將會根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

5、限價房首先保障結(jié)婚家庭，在規(guī)定單身申請年齡須年滿30周歲的同時，加入了“市人民政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理”的條款。將保障的范圍擴(kuò)大，單身年齡限制放寬。