在節(jié)假日或開盤、清盤的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)打出特惠房源的促銷政策，這些特惠房源就是特價(jià)房。特價(jià)房最明顯的特色就是價(jià)格要比其他的房源價(jià)格便宜不少，不少人也十分關(guān)注特價(jià)房，很容易被大家瘋搶，大既然是特價(jià)房肯定有背后的原因。那么問題來了，特價(jià)房能不可買？買特價(jià)房要注意啥？

特價(jià)房能不可買？

特價(jià)房是固定的幾套房源，開發(fā)商帶來做活動(dòng)的，特價(jià)房能不可買不是的。購(gòu)房者要確認(rèn)一下特價(jià)房的樓層、戶型、朝向、采光、公攤、周邊是否有遮擋等，大部分開發(fā)商都會(huì)使用本身?xiàng)l件就不好的住房作為特價(jià)房，所以綜合考你可以接受特價(jià)房的缺點(diǎn)那就可以購(gòu)買，如果不可接受那么就不要單純因?yàn)樘貎r(jià)就買。

買特價(jià)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？

1、注意戶型

戶型瑕疵在特價(jià)房中是最普遍的，普遍的瑕疵包括異形住房類似于刀把型、挖掘機(jī)性等，還有的戶型拐角或走廊太多浪費(fèi)面積、朝向不好影響采光，購(gòu)房者要算算房子實(shí)用面積，結(jié)合價(jià)格計(jì)算能準(zhǔn)確判斷你買的房子究竟是否真的特價(jià)了。否則本來50萬買70平米的非特價(jià)房，使用面積能達(dá)到55平米，但40萬買70平米的特價(jià)房，實(shí)用面積只能到40平米，其實(shí)就不是真的特價(jià)了。

2、注意樓盤的五證

無論房子有多便宜，只要沒有五證購(gòu)房者就應(yīng)該拒絕買。因?yàn)闆]有五證就意味著開發(fā)商沒有售樓資格，即便買了房子也無法順利辦理貸款、無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

雖然大部分的開發(fā)商會(huì)在賣房的過程當(dāng)中辦理五證，但這誰有能保障真的能實(shí)現(xiàn)呢？所以說如果沒有五證，房子再特價(jià)也要謹(jǐn)慎對(duì)待。樓盤的五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3、注意周邊配套

有的特價(jià)房戶型不錯(cuò)、樓層也不錯(cuò)，之所以成為特價(jià)房是因?yàn)橹苓吪涮撞缓?，例如臨近垃圾點(diǎn)、變電站、被遮擋等。尤其是在買期房的時(shí)候，售樓處的沙盤圖上是看不出問題的，一旦購(gòu)房者沒問清只是圖便宜就選了，入住之后在發(fā)現(xiàn)存在環(huán)境或配套問題，那就讓人不舒服了。

有意向買特價(jià)房務(wù)必問清周邊陪配套情況以及周邊建筑高度，要看清小區(qū)規(guī)劃圖，如果不利因素不可接受，這樣的特價(jià)房就不可挑選。

買特價(jià)房能為購(gòu)房者省下不少的錢，但特價(jià)房之所以價(jià)格低背后肯定有原因，開發(fā)商是不會(huì)將樓王低價(jià)處理的。所以購(gòu)房者在看特價(jià)房的時(shí)候要重點(diǎn)關(guān)注它的缺點(diǎn)，如果缺點(diǎn)能接受且價(jià)格真的便宜的話，也是可以挑選的，這樣選到的特價(jià)房也是放心的。