1、虛假低價(jià)房源

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，購(gòu)房者都想要買(mǎi)到物美價(jià)廉的好房子，房產(chǎn)中介正是抓住購(gòu)房者的這一心理，在對(duì)外宣傳時(shí)往往會(huì)以低價(jià)房源來(lái)吸引購(gòu)房者，一旦購(gòu)房者前來(lái)咨詢(xún)，他們就會(huì)以各種理由來(lái)帶購(gòu)房者看其他房子，并且絕口不提低價(jià)房子。就算最后抵不住購(gòu)房者的再三要求，帶著購(gòu)房者去看低價(jià)房，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)圖片與實(shí)物存在很大的偏差，低價(jià)房根本就沒(méi)法住人，甚至可以說(shuō)是危房。所以，購(gòu)房者在看到低價(jià)房時(shí)，千萬(wàn)不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

2、變相違規(guī)收費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費(fèi)，但是，在實(shí)際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費(fèi)，就比如茶水費(fèi)、看房費(fèi)，總之，房產(chǎn)中介不單單只收取中介費(fèi)，他們還想賺取更多的錢(qián)。所以，在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，大家最好與房產(chǎn)中介約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免出現(xiàn)中介違規(guī)收費(fèi)的情況。

3、簽訂陰陽(yáng)合同

當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有些房產(chǎn)中介會(huì)教唆雙方簽訂陰陽(yáng)合同，以此來(lái)規(guī)避稅費(fèi)。雖然這樣做確實(shí)可以少交稅費(fèi)，但是一旦出現(xiàn)糾紛，陰陽(yáng)合同可是不受法律保護(hù)的，你也就難以維權(quán)了。所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，千萬(wàn)別簽訂陰陽(yáng)合同，還是老老實(shí)實(shí)地繳納稅費(fèi)吧。此外，還要提醒廣大購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，最好找個(gè)律師陪伴，以免出現(xiàn)法律漏洞。

4、刻意抬高房?jī)r(jià)

雖然國(guó)家規(guī)定禁止房產(chǎn)中介吃差價(jià)，但是還有不少房產(chǎn)中介頂風(fēng)作案，刻意抬高房?jī)r(jià)，借此來(lái)吃差價(jià)。所以提醒廣大購(gòu)房者，在找中介買(mǎi)房時(shí)，最好只讓中介代理一方，千萬(wàn)別讓他代理買(mǎi)賣(mài)雙方，這樣你很容易被吃差價(jià)。

房產(chǎn)中介怎么挑選

1、在挑選中介公司的過(guò)程當(dāng)中，要著重考慮中介的品牌和信譽(yù)，一般人氣較高的品牌房地產(chǎn)中介公司，都有比較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制以及信用體系。

2、從另一角度來(lái)說(shuō)，公司的規(guī)模越大，其資金實(shí)力也就越雄厚，操作也越趨向于規(guī)范。而且其資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)就更加完善，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求，為客戶提供快速、好的服務(wù)。

3、正規(guī)的機(jī)構(gòu)都會(huì)以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)明碼標(biāo)價(jià)，并按合理的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，消費(fèi)者也可以通過(guò)貨比三家的做法多去了解其他同行中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與模式，以便更好地了解行情。