購(gòu)買商用房不可以公積金貸款。因?yàn)樵谑袌?chǎng)上有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房；二是商業(yè)用房。所以商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內(nèi)。商業(yè)用房就是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的住房。

因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房；二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有：房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房；購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款)；購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房；因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建(修)房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

公積金貸款的條件有哪些

1、貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，具有當(dāng)?shù)爻I(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。