為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，下降住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

1、相關(guān)《通知》規(guī)定：住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方商議確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不高于2%。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿挑選，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不高于500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，不高于300元/宗;辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費，不高于200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)商議議定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得高于10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2%。

找房產(chǎn)中介的注意事項

1、小心低價房陷阱

如果你有網(wǎng)上看房源的習(xí)慣，那么想必就會看到很多低價房，但是要注意了，這是為了吸引更多的購房者，房產(chǎn)中介特意在網(wǎng)上發(fā)布得一些低價房源。其實這些低價房根本不存在，如果你去找中介看房，他們就會以各種理由帶你去看其他高價房子。碰到上面這種情況下，你千萬不要抱著隨便去看一看的好奇心理就去了，因為一旦你中招了，那么你以后可就要多花冤枉錢了。

2、小心變相多收費

一般來說，在通過住房中介看房和買房的時候，購房者往往是需要付傭金的，而房產(chǎn)中介都是靠傭金來賺錢的，但是，一些黑心中介為了多賺錢，就變著法向購房者收錢，比如茶水費、看房費、帶路費等，因此在找中介買房時，你最好先與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，以免中介多收費。

3、別選小中介

在通常情況下，買房都挑選大家挑選品牌大開發(fā)商，同樣的，在挑選住房中介時，也建議大家別選小中介。有的購房者認為小中介收費低，可以省不少中介費，于是，就找了小中介來買房，但是，有的小中介注冊資本連10萬元都不到，怎么保障你上百萬的交易呢?最重要的是，在二手房交易的過程當(dāng)中，住房產(chǎn)權(quán)才是最重要的，而大品牌中介才能更加專業(yè)，因此，在找中介買房時，大家千萬不要在意那點中介費，最好找個正規(guī)的中介。

4、看專業(yè)程度

在挑選住房中介的時候，也并非說挑選最貴最出名的住房中介就一定是好的，你還得要注意住房中介的專業(yè)程度，如果連房產(chǎn)中介都搞不懂套內(nèi)面積、建筑面積等專業(yè)名字，那他還怎么為你提供服務(wù)呢?因此，在找中介買房時，一定要挑選專業(yè)的房產(chǎn)中介。