購(gòu)買現(xiàn)房，開發(fā)商或者是賣家都有可能不按時(shí)將房子交付給購(gòu)房者，更不要說現(xiàn)在購(gòu)買期房了，房子沒有修建好，工期也不確定，如果中間再出現(xiàn)點(diǎn)意外情況的話，肯定就會(huì)延期交房了，雖然延期交房開發(fā)商是要承擔(dān)責(zé)任的，但是相信大多數(shù)的購(gòu)房者都還是不愿意遇到這種情況的，今天小編就來講講，遇到延期交房退房劃算嗎？什么情況適合退房呢？

遇到延期交房退房劃算嗎？

開發(fā)商延期交房也要分兩種情況來看，有一種情況并不適合退房，畢竟購(gòu)買期房已經(jīng)等了這么長(zhǎng)的時(shí)間了，期間該區(qū)域的房?jī)r(jià)也上漲了不少，如果退房的話，同樣的資金想要在該地段購(gòu)買房子幾乎不太可能。但另一種情況，也就是開發(fā)商資金方面出了問題，經(jīng)過購(gòu)房者催促之后也不可能交房，這種情況就沒有必要等下去，挑選退房更劃算一些。

什么情況適合退房？

1、住房主體質(zhì)量不合格的

雖然很多人在驗(yàn)收住房的時(shí)候都會(huì)發(fā)現(xiàn)一些房子的質(zhì)量問題，但大多數(shù)情況下，驗(yàn)收出來的住房質(zhì)量問題只能算作是瑕疵，并不影響居住。但也有例外情況，如果購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)住房存在主體質(zhì)量問題，且影響到購(gòu)房者正常居住使用的，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同。普遍的住房主體質(zhì)量問題為住房?jī)?nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫等，這樣的房子，購(gòu)房者無法正常居住和使用。

2、無法辦理產(chǎn)權(quán)證

很多人說購(gòu)買二手房容易遇到產(chǎn)權(quán)問題，但其實(shí)購(gòu)買期房也有可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)問題的，比如有些購(gòu)房者買到了手續(xù)不全的樓盤的房子，就有可能拿不到房產(chǎn)證書。比如說開發(fā)商的土地問題、資金問題、規(guī)劃問題等等，由于新房的產(chǎn)權(quán)證書一般都是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，遇到這樣的問題造成房子的產(chǎn)權(quán)證書辦理不下來的話，購(gòu)房者挑選退房。

3、開發(fā)商拿去做二次抵押

這種情況在新房比較少見，但也有一些開發(fā)商遇到資金問題的時(shí)候會(huì)采用這種辦法去處理，所以說買房子一定要選靠譜的開發(fā)商和實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，至少發(fā)生這種情況的概率會(huì)小一些。有的開發(fā)商將一部分已經(jīng)建好的房子拿去銀行做抵押，然后又將這部分房子賣給了購(gòu)房者，但大多數(shù)的購(gòu)房者其實(shí)對(duì)這些情況都不清楚，一旦查清，可以立即要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。

大家不要以為只要是可以承接修建樓盤的開發(fā)商，實(shí)力都是非?？煽康模鋵?shí)眾多開發(fā)商中也存在很多實(shí)力不夠的小開發(fā)商，這些開發(fā)商就不是那么可靠，大家選房的時(shí)候盡量挑選大開發(fā)商更可靠一些，以上就是關(guān)于延期交房退房是否劃算以及什么情況適合退房的介紹了。