1、注意關(guān)注未來(lái)規(guī)劃

如果想把房產(chǎn)作為投資，那么未來(lái)的規(guī)劃是非常重要的。有很多地方的房子在目前來(lái)看并不值錢(qián)，但是在未來(lái)某個(gè)階段，如地鐵規(guī)劃、重點(diǎn)學(xué)區(qū)規(guī)劃等，可能會(huì)造成該地段的房子大幅度上漲。在買(mǎi)房之前，一定要做好功課，了解城市規(guī)劃，方便自己做出更好的挑選。

2、交通是否便利

交通關(guān)系到片區(qū)的發(fā)展，如果交通出行不方便，那么發(fā)展可能會(huì)比較困難。所以在購(gòu)房的時(shí)候，一定要考慮到周邊的交通請(qǐng)款，周邊是否有地鐵、公交車站、城際鐵路等一些相關(guān)設(shè)施。還要考慮距離市中心、高鐵站、機(jī)場(chǎng)等地方的距離。

3、周邊環(huán)境

環(huán)境也是購(gòu)房時(shí)需要考慮的問(wèn)題，在購(gòu)房的時(shí)候，最好避開(kāi)大型工廠，處于交通要道、臨街嘈雜的地方也是不適合的，噪音會(huì)比較大，影響居住。買(mǎi)房的時(shí)候，還要注意周邊學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施是否完善。

投資買(mǎi)房的六大原則

1、無(wú)需過(guò)于在乎好小區(qū)

正所謂“三十年河?xùn)|，三十年河西”，不管現(xiàn)在買(mǎi)到的是多好的小區(qū)、多好的物業(yè)、多好房子，20年后，這房子及生活環(huán)境也會(huì)老化，也會(huì)被社會(huì)的高速發(fā)展拋在時(shí)代的后面。

2、投資大城市房產(chǎn)

在可預(yù)見(jiàn)的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，大城市的房?jī)r(jià)會(huì)一直升值，因?yàn)?，城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，還有更多年輕人要進(jìn)大城市發(fā)展。

3、投資高增長(zhǎng)區(qū)域

投資高增長(zhǎng)區(qū)域，緊隨政府的區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向，會(huì)使得房?jī)r(jià)升值空間大。設(shè)施越成熟的地方，升值空間其實(shí)越有限。所以，要跟隨高增長(zhǎng)區(qū)域，而不要買(mǎi)那種5年也不怎么漲的房子。

4、投資小而潛力大的房產(chǎn)

如果在大城市，前期資金實(shí)力一般，那么就可以挑選相對(duì)小，但是相對(duì)增值潛力大的。支付3成首付。如100萬(wàn)的房子，付30萬(wàn)，貸款30年，每個(gè)月支付3000貸款。5年后，房子可能升值到150萬(wàn)，雖然只升值了50%(算很慢的漲幅)。要知道你才投資30萬(wàn)，5年后賣掉就變成80萬(wàn)現(xiàn)金。

5、建議貸款貸30年

購(gòu)房貸款的利息非常低，低于現(xiàn)金貶值速度。也就是說(shuō)，你貸款，其實(shí)你是掙錢(qián)的。因?yàn)楝F(xiàn)金一直在貶值。今天你看到的貸款，10年后看都不是個(gè)事。即便現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金也不考慮全部還貸，可以拿這個(gè)現(xiàn)金去投資，收益率也遠(yuǎn)高于貸款利率。

6、建議簡(jiǎn)裝

簡(jiǎn)裝不代表簡(jiǎn)陋，如馬桶熱水器這些長(zhǎng)期使用的產(chǎn)品都用好的，但是家具什么的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，因?yàn)檫@些家具很可能配不上以后的房子，這樣以后賣的時(shí)候，買(mǎi)房再裝修也不復(fù)雜。