住房轉(zhuǎn)讓這個問題大家遇到過嗎，在辦理住房過戶手續(xù)或者是轉(zhuǎn)讓的時候一些具體的信息是需要知道和清楚的。那么轉(zhuǎn)讓住房收入屬于什么收入呢，這個問題大家可以參考一下。轉(zhuǎn)讓住房的注意事項有哪些呢，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家對于住房轉(zhuǎn)讓這個問題有一定的了解和參考，一起來了解吧。

轉(zhuǎn)讓住房收入屬于什么收入

因為投資性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般公司的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。營業(yè)收入是指公司在從事銷售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營業(yè)務(wù)過程當(dāng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

轉(zhuǎn)讓住房的注意事項

1、確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)

不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是住房的產(chǎn)權(quán)是否有問題。比如，如果住房是共有產(chǎn)權(quán)的，必須要經(jīng)過共有人的同意才可以出售；如果住房已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權(quán)人詢問房子是否可以出售；如果住房已經(jīng)被查封，那就不可進(jìn)行交易。

2、小心簽訂合同

不論是贈與還是買賣，住房所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的住房轉(zhuǎn)讓合同中必須注明住房和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。

3、明確具體流程

住房轉(zhuǎn)讓既然分為買賣、繼承和贈與三種形式，那么在辦理的時候就需要清楚不同形式的住房轉(zhuǎn)讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費也會有所差異，所以一定要提前了解清楚。

4、避免交易無效

在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況，否則就會給當(dāng)事人帶來損失。交易無效的情況一般有住房已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封、住房被依法收回土地使用權(quán)、住房沒有依法進(jìn)行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記、住房的權(quán)屬具有爭議等。

轉(zhuǎn)讓住房收入屬于什么收入，這是一種投資性的收入，分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入中的類型，這些相關(guān)的內(nèi)容在了解轉(zhuǎn)讓住房的時候會有很好的參考作用。轉(zhuǎn)讓住房的注意事項是什么呢，要避免交易無效，同時也需要根據(jù)具體的流程進(jìn)行辦理，這些相關(guān)的內(nèi)容大家在辦理轉(zhuǎn)讓住房合同的時候都是需要大家了解清楚的。