實(shí)際生活中，街邊的優(yōu)惠活動(dòng)總是格外地吸引人們的目光，因此，在買(mǎi)房時(shí)，看到開(kāi)發(fā)商宣傳單子上赫然寫(xiě)著“面積”這五個(gè)大字，不少購(gòu)房者都心動(dòng)了，甚至有些購(gòu)房者將心動(dòng)演變成行動(dòng)了，畢竟同樣的價(jià)錢(qián)，可以買(mǎi)到更多的面積。不過(guò)，買(mǎi)房贈(zèng)送的面積還要交物業(yè)費(fèi)嗎？這是許多業(yè)主心中的疑問(wèn)，這次，小編就為大家解答這個(gè)疑惑。

一、贈(zèng)送的面積都有哪些形式呢？

這天下真的有免費(fèi)贈(zèng)送面積這樣的事情？事實(shí)上，贈(zèng)送面積通常是指不計(jì)算價(jià)格、不包含在購(gòu)買(mǎi)合同中的面積，一般有五種形式，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、閣樓、陽(yáng)臺(tái)和花園。也有些開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送屋頂花園，提醒：對(duì)于屋頂花園及庭院，這是小區(qū)物業(yè)共有財(cái)產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送。

二、贈(zèng)送面積還要收物業(yè)費(fèi)嗎？

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住房登記的面積（不含附屬房間），在產(chǎn)權(quán)登記前，物業(yè)公司可以根據(jù)住房買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際生活中，有不少購(gòu)房者都會(huì)問(wèn)，贈(zèng)送面積是否收取物業(yè)費(fèi)？其實(shí)，這主要取決于贈(zèng)送面積是否包含在房產(chǎn)證登記的住房建筑面積內(nèi)。

三、贈(zèng)送面積計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編可以肯定地告訴廣大購(gòu)房者：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積與套內(nèi)面積，也就是說(shuō)，它沒(méi)有在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上顯示。如果開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的合同或補(bǔ)充協(xié)議中包含了贈(zèng)與面積的描述，那么這部分面積會(huì)計(jì)入房產(chǎn)面積。

四、莫須有的費(fèi)用多交了要如何處理呢？

一般來(lái)說(shuō)，可以這樣處理：未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照住房買(mǎi)賣(mài)合同中的建筑面積臨時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，產(chǎn)權(quán)范圍不包括贈(zèng)送面積的，可以要求物業(yè)公司退還以前繳納的物業(yè)費(fèi)。

五、物業(yè)多收取的物業(yè)費(fèi)不退換要如何處理呢？

這樣的事情在實(shí)際生活中也是會(huì)有發(fā)生的，小編的建議就是與物業(yè)公司商議；相關(guān)證據(jù)應(yīng)予以保留；向業(yè)主委員會(huì)反映；通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。這些辦法都是可以使用的，且都是合法行為。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，贈(zèng)送面積是近些年的優(yōu)惠活動(dòng)之一，也是開(kāi)發(fā)商用來(lái)營(yíng)銷(xiāo)的宣傳之一，不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是不需要交物業(yè)費(fèi)的，為了避免產(chǎn)生這種莫須有的費(fèi)用，小編建議買(mǎi)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，要對(duì)買(mǎi)房面積與贈(zèng)送面積進(jìn)行注明，對(duì)于這一點(diǎn)，廣大購(gòu)房者一定要記住了，不然的話，就易在入住后多花冤枉錢(qián)的。