1、品字型的房子選面朝南東戶比不錯，這些戶型早晨陽光和中午陽光，而且通風也好，南戶采光好。

2、品字型房子挑選兩側(cè)的房子相對不錯，中戶的缺點是通風不好。

3、一般選南北通透的房子，有陽臺的邊戶會比中間的戶型好，陽光照射時間會比較長，通風也會比陰角的戶型好。

買房選戶型注意事項

1、注意動靜要分離：

動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

2、注意干濕分離：

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干凈。

3、要重視采光效果：

住房采光很重要，而且通風要流暢，最好能有穿堂風，朝向的挑選通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。在挑選住房時要盡可能重視臥室的采光效果。

4、房門的開向要合理：

室內(nèi)房門開設(shè)的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對著著客廳，更不應(yīng)直對臥室。

5、看形狀是否方正：

拿到戶型圖以后首先看形狀，優(yōu)先挑選方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計和裝修難度，還影響居住舒適度。

6、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道：

狹長的走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

7、看墻體性質(zhì)：

墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。要注意的是：除了外立面是不可動的以外，承重墻也是不可動的，因為承重墻關(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對室內(nèi)區(qū)域進行重新劃分，所以要了解清楚墻體的性質(zhì)。