隨著時間的推移，很多住房都變成了老舊房，外表不再光鮮漂亮，內(nèi)部設(shè)施也變得老舊，小區(qū)的環(huán)境也變得復(fù)雜起來，但是這樣的住房也有它的優(yōu)點，通常位置都比較靠近城中央，交通便利，對于日常工作上學(xué)等需求很方便，而且本身二手房的價格就更加實惠，所以很多人都會購買，今天小編就來講一講關(guān)于重慶石坪橋附近老舊二手房能買嗎？購買需注意什么？

重慶石坪橋附近老舊二手房能買嗎

挑選老舊二手房也有很多的好處，老舊的二手房都處于城市中心位置。不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫(yī)療配套以及商業(yè)配套方面。給了購房者更多的出行挑選及購物機會，減少了時間成本。

另外老舊的二手房房齡老，房子剩余的土地使用年限就會短，所以這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮住房價格要比新房實惠不少。

購買需注意什么

1、小區(qū)破舊

由于這類老房子規(guī)劃建設(shè)的時間較早，因此綠化率和容積率不可夠滿足現(xiàn)代人對生活質(zhì)量的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，房子會比較破舊。

2、車位不足、物業(yè)差

車位不足是很多老舊小區(qū)普遍的問題，這會造成業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會有急躁的業(yè)主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區(qū)的人休息。雖然老舊小區(qū)的物業(yè)費相對比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、治安不好

一般來說，老舊二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購房者在購買老舊二手房，要多多到該小區(qū)實地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否可以符合你的要求。

4、貸款的年限有限

二手房房齡和貸款年限有很大關(guān)聯(lián)，一般貸款年限不得高于30年或者40年。貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于重慶石坪橋附近老舊二手房能買嗎？購買需注意什么的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上常識后，對于是否要購買老舊二手房已經(jīng)有了自己的打算，二手房本身情況比較復(fù)雜，其實如果遇到條件比不錯的二手房，質(zhì)量過關(guān)，價格合適，也沒有其他的問題是可以購買的，希望以上常識對大家有所幫助。