東營公積金貸款擔(dān)保人買房的影響

1、東營為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。東營擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為東營擔(dān)保人再行借款時，東營銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，東營被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會受到影響。

2、東營銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)不錯且收入穩(wěn)定。作為東營擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為東營貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險。

3、我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的東營保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不可履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。

4、目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔(dān)保的風(fēng)險，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到低。

東營公積金貸款擔(dān)保人如何買房

一個人不可同時為他人公積金質(zhì)押擔(dān)保，然后自己又要辦理東營住房公積金貸款的。不用東營公積金買和普通人買房的流程一樣。若想用則需要：

1、東營借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向東營貸款銀行提出，由東營貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經(jīng)東營住房公積金管理部門審批通過的借款人，與東營貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);

3、東營貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入東營借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、東營借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。