現(xiàn)在很多的人們在買房子的時候，考慮購買二手住房，這不僅是因為二手住房價格相對便宜，更是因為二手住房的性價比會更高一點。在購買二手住房的時候，要注意下首付的問題，那么你知道二手房首付多少成嗎 二手房首付應該交多少?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

你知道二手房首付多少成嗎

1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶還有相關(guān)未成年子女)，貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

二手房首付應該交多少

二手房首付計算方式：

一、二手房首付凈首付款=實際銷售價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。

二、二手房貸款額=二手房評估價×80%(頭次貸款額度可達80%)。

三、二手房貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大概評估價格。

四：衡量二手房首付資金承受能力遵守三大準則：

1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費；

2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額；

3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

二手住房在購買的時候，要對住房的一些細節(jié)問題進行了解，如果要貸款的話，要根據(jù)當?shù)氐慕鹑谡邅磉M行住房的買賣。以上就是小編關(guān)于你知道二手房首付多少成嗎?二手房首付應該交多少?的相關(guān)介紹，希望對于大家購買二手住房辦理貸款有一定的幫助。