公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理及所屬分同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或住房預(yù)售合同、住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、申請貸款前不要動用公積金：

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限：

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年（根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應(yīng)該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

4、按時還款：

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，不要因?yàn)榭ǎㄕ郏┯囝~不足而造成貸款逾期。

公積金貸款月供怎么扣

1、如果貸款同時辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個月須您自行存入還款額保證扣款，從您實(shí)際償還貸款的次月起，每月3日（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您的公積金，雙方劃付的，如您的賬戶余額不足，則會劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。如有逾期則停止劃付。請您按時查詢還款卡中余額是否充足，不足部分自行補(bǔ)足，避免產(chǎn)生逾期貸款．

2、公積金貸款還款與按月支取劃付是兩種不同的業(yè)務(wù)。辦理了住房公積金貸款后，按月還款是您的義務(wù)，您保證每月還款日前，公積金聯(lián)名卡（還款卡）有足夠的月還款額用于扣款，以免引起逾期。

3、支取劃付規(guī)定，如您貸款同時辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個月須您自行存入還款額保證扣款，從您實(shí)際償還貸款的次月起，每月3日（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您繳存賬戶的公積金，雙方劃付的，如您的賬戶余額不足，則會劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。如有逾期則停止劃付。