文章摘要： 1、公積金貸款：公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，但只有繳存了公積金的購(gòu)房者才能申請(qǐng)。2、商業(yè)貸款：購(gòu)房者有支付購(gòu)房首期付款能力，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并具備還款能力的情況下就可以申請(qǐng)。3、組合貸款：組合貸款是公積金貸
1、公積金貸款：公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，但只有繳存了公積金的購(gòu)房者才能申請(qǐng)。
2、商業(yè)貸款：購(gòu)房者有支付購(gòu)房首期付款能力，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并具備還款能力的情況下就可以申請(qǐng)。
3、組合貸款：組合貸款是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的一種方式，前提條件是符合公積金貸款條件。
1、首先簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同并支付首付款。通常，購(gòu)買(mǎi)一手房首付款不可低于住房總額的30%，二套房首付款不可低于住房總額的50%(每個(gè)城市限貸條件有所差異);
2、挑選貸款銀行，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)都會(huì)有指定的合作銀行，有合作銀行的，借款人只要帶齊資料就可以去申請(qǐng)貸款了。如果沒(méi)有指定的合作銀行，購(gòu)房者就要先多了解銀行政策，挑選一些貸款利率比較低的銀行辦理按揭貸款;
3、把準(zhǔn)備好的資料提交到貸銀行，包括借款人的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾、購(gòu)房合同、首付發(fā)票、收據(jù)、借款申請(qǐng)書(shū)等;
4、等待銀行的審批結(jié)果，如果銀行審批通過(guò)后，在此階段，購(gòu)房者還需要辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù);
5、最后就是銀行放款，銀行會(huì)將貸款發(fā)放到指定賬戶(hù)中。往后購(gòu)房者只需按照貸款合同的約定按時(shí)足額歸還月供即可。
房貸按揭有哪些辦理方式
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