二套房其實就是第二套普通住房，二套房指的是以貸款人家庭(包含了貸款人、配偶及未成年子女)為單位認定，貸款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模呀?jīng)使用住房公積金貸款買房的家庭，再次向銀行申請住房貸款的一種房貸房。

購買二套房的注意事項有哪些

1、了解購房政策。對于二套房來說，不像首套房那般，只要擁有購房資格都是可以購買的，因為在政策上對于二套房是有不少限制的，特別是在部分一線大城市中的限購政策，對于單身人士是只能購買一套住房的，也就是說政策上不允許購買二套房，這時候就不要多花心思去籌錢、看房等準備了。

2、注意銀行貸款規(guī)定。不少購房者在購買二套房時，會挑選向銀行申請貸款來支付二套房的房款，挑選貸款的話，應(yīng)提前去銀行對貸款的相關(guān)事宜進行一個詳細的了解，避免因為房貸利率、貸款額度等因素考慮不全面，造成后期生活壓力變大，從而影響到生活質(zhì)量。

3、了解樓盤規(guī)定。買二套房之前，去樓盤咨詢下相關(guān)的購房限制，特別是有部分開發(fā)商是不允許用公積金貸款的情況，還有部分開發(fā)商對貸款銀行也是有指定的，因此需要提前了解，做好充分準備。

4、簽訂合同需謹慎。已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細看一下條款。如果在購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。